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   售后回租(sale-leaseback)是将自制或外购的资产出售,然后向买方租回使用。回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人,再从出租人手里将该物品重新租回,此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金,加速资金周转。回租的对象多为已使用的旧物品。
 
优点
它使设备制造企业或资产所有人(承租人)在保留资产使用权的前提下获得所需的资金,同时又为出租人提供有利可图的投资机会。
 
特点
1、在出售回租的交易过程中,出售/承租人可以毫不间断地使用资产;
2、资产的售价与租金是相互联系的,且资产的出售损益通常不得计入当期损益;
3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。

  售后回租业务是指承租人供应商为同一人,租赁物是承租人在租赁合同签约前已经购买、已取得发票并正在使用的设备,承租人将设备再次卖给金融租赁公司,然后返租回来的一种融资租赁方式。

适用对象

直租业务适用于因生产经营或技术改造,需要重新购置固定资产但资金不足的经营性客户。

回租业务适用于需要盘活存量固定资产,用于补充流动资金的经营性客户。

适用条件

❶ 成立或从事主营业务1年以上(含),信用记录良好,资产负债率不高于70%,或有负债不高于净资产;

租赁物具备通用性、保值性和先进性的特点,为价值相对较高、企业生产经营所必需的关键性设备;

回租租赁物所有权清晰明确,未设立抵押、未被查封、未向其他租赁公司租赁;

❹ 生产经营正常,能按期支付租金。


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